|
|
Valg af boliglån
De
kan efterfølgende få et overblik over
hvilke fordele og ulemper, der er ved de
forskellige typer af realkreditlån,
herunder effekten af valg af løbetid og rente.
Fordele er markeret med +
,
ulemper med -
|
|
Obligationslån
|
|
Kontantlån
|
|
Rentetilpasningslån |
| Rente
|
+ |
Fast i hele lånets løbetid
|
+ |
Fast i hele lånets løbetid |
-
|
Variabel - skal fastsættes ved hver fornyelse
|
|
|
|
-
|
Fastsættes først endeligt ved udbetaling af lån
|
-
|
Fastsættes først endeligt ved udbetaling af lån
|
| Ydelse
|
-
|
Den højeste ydelse både før og efter skat
|
+ |
Lavere ydelse både før og efter skat
|
+ |
Laveste ydelse både før og efter skat
|
| Provenu
|
-
+
|
Kender De først på udbetalingstidspunktet - med mindre De har tegnet
en fastkursaftale |
+ |
Kender De allerede på tilbudstidspunktet
|
+ |
Kender De allerede på tilbudstidspunktet
|
| Konvertering |
+ |
De kan altid konvertere op og ned i rente uden skattemæssige
konsekvenser
|
-
|
Der kan være skattemæssige konsekvenser ved konvertering op i rente |
-
|
Kursen på de obligationer, De skal købe for at omlægge, kan være
over 100, og så kan konverteringen måske ikke betale sig.
De
kan altid omlægge lånet til et obligationslån, men det
kan have skattemæssige konsekvenser
|
|
Indfrielse af restgæld
|
+ |
De indfrier pantebrevsrestgælden med obligationer, der altid kan købes
til maks. kurs 100
|
+ |
De indfrier obligationsrestgælden (der typisk er højere end
pantebrevsrestgælden) med obligationer, der altid kan købes
til maks. kurs 100
|
-
|
De indfrier obligationsrestgælden med obligationer, der kan koste over
kurs 100
|
|
|
|
|
|
