De bør som sælger gennemgå oplysningerne i salgsbudgettet og salgsopstillingen for at sikre, at oplysningerne er i overensstemmelse med Deres egen viden.

Salgsopstillingen skal indeholde så mange oplysninger, at køber og dennes rådgivere selvstændigt kan bedømme boligen efter at have set huset.

Se her et eksempel på en salgsopstilling.

Krav til indholdet

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde:

• Beskrivelse af boligen, herunder angivelse af antal værelser, badeværelser/toiletter

• Ejendomsoplysninger - matrikelnummer, kommune, angivelse af hvad ejendommen må bruges til ("Privat beboelse"), offentlig ejendomsværdi

• Ejendommens benyttelse, herunder zonestatus (byzone, landzone eller sommerhusområde)

• Begrænsning i ejendommens anvendelsesmulighed, f.eks. pga. lokalplan eller byplan

• Ejendommens forsikringsforhold

• Oplysninger om boligens beliggenhed

• Salgsprisen udtrykt i en kontantpris samt en finansieret pris

• Oplysning om ejendommens nøgletal og dit kontant-behov i forbindelse med købet

• Finansieringsforslag - forslag til, hvordan køber kan finansiere købet

• Angivelse af, hvad det koster for køber at bo i huset om året, (brutto/nettoudgift det første år)

• Oplysninger om anvendelsesudgifterne og boligens energiforhold

• Oplysning om, hvorvidt der er udarbejdet energimærke og energiplan, eventuelt om der er udarbejdet varmesynsrapport

• Oplysning om, hvorvidt ejendommen tidligere har været lejet ud

• Oplysning, om der er tilstandsrapporter eller anden bygningsgennemgang, der peger på nødvendige udbedrings- eller vedligeholdelsesforanstaltninger, samt evt. budget herfor.

Finansierings forslag

I tilknytning til salgsopstillingen skal ejendomsformidleren endvidere i et særskilt papir vedlægge mindst to yderligere eksempler på, hvorledes ejendomshandelen kan finansieres.

Se her et eksempel på en salgsopstilling.